臺北市內湖區大湖山莊街224號3F/10F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 66.2 萬/坪 × 12.08 坪
權狀坪數12.08 坪
主建物8.19 坪
公設比27.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.08 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪12.08 坪
土地坐落 大湖段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 55.5
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 19%比大湖山莊街中位 高 25%比內湖區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+9%
2026 年推估874 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 76.3 萬/坪總 888 萬 2021-03-30 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 67.9 萬/坪總 790 萬 2021-03-12 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 47.3 萬/坪總 550 萬 2020-06-30 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 52.6 萬/坪總 680 萬 2020-06-23 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 56.4 萬/坪總 730 萬 2018-09-23 3F/10F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 55.5 萬/坪總 670 萬 2018-01-18 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 55.9 萬/坪總 650 萬 2015-01-11 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 52.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。