臺北市士林區光明路242號7F/19F
2016-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34.7 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物15.26 坪
公設比57.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 溫泉段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 43.6
光明路中位 42.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 20%比光明路中位 低 18%比士林區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。