臺北市士林區光明路242號2F/19F
2012-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 44.6 萬/坪 × 53.84 坪
權狀坪數53.84 坪
主建物23.75 坪
公設比51.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.84 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪53.84 坪
土地坐落 溫泉段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 43.6
光明路中位 42.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 2%比光明路中位 高 6%比士林區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。