臺北市內湖區瑞光路583巷21號
2017-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,988 萬 45.3 萬/坪 × 132.16 坪
權狀坪數132.16 坪
主建物74.21 坪
公設比43.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 132.16 坪
└ 主建物 74.21 坪
└ 公設等 57.95 坪
土地持分 27.31 坪
0 坪132.16 坪
土地坐落 西湖段四小段 239 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,988 萬
扣車位後房價5,988 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 48.8
瑞光路中位 50.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 7%比瑞光路中位 低 10%比內湖區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,198 萬
貸款（8 成）4,790 萬
每月月付179,468 元
30 年總利息1,670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。