臺北市內湖區瑞光路583巷21號
2016-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 37.5 萬/坪 × 120.01 坪
權狀坪數120.01 坪
主建物72.88 坪
公設比39.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 120.01 坪
└ 主建物 72.88 坪
└ 公設等 47.13 坪
土地持分 25.48 坪
0 坪120.01 坪
土地坐落 西湖段四小段 239 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 48.8
瑞光路中位 50.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 23%比瑞光路中位 低 25%比內湖區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。