臺北市中正區重慶南路三段129號7F/12F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 65.6 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物10.26 坪
公設比31.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 河堤段五小段 570 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 66.1
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 1%比重慶南路三段中位 高 2%比中正區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,570 萬
+23%
2026 年推估1,924 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 8.28 坪 88.2 萬/坪總 730 萬 2024-07-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 76.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-07-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 95.6 萬/坪總 810 萬 2023-04-29 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 58.1 萬/坪總 1,528 萬 2023-03-24 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 74 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.7 坪 72.9 萬/坪總 780 萬 2022-08-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 82.5 萬/坪總 699 萬 2022-05-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 35.96 坪 70 萬/坪總 2,334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。