臺北市中正區重慶南路三段129號8F/12F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 76.8 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物10.6 坪
公設比31%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 河堤段五小段 570 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 66.1
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 16%比重慶南路三段中位 高 19%比中正區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+17%
2026 年推估2,398 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：部分公設空間併入主建物使用.陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 8.28 坪 88.2 萬/坪總 730 萬 2024-07-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 95.6 萬/坪總 810 萬 2023-04-29 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 58.1 萬/坪總 1,528 萬 2023-03-24 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 74 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-18 7F/12F 1房1廳1衛 · 26.4 坪 65.6 萬/坪總 1,570 萬 2022-08-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.7 坪 72.9 萬/坪總 780 萬 2022-08-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 82.5 萬/坪總 699 萬 2022-05-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 35.96 坪 70 萬/坪總 2,334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。