臺北市大安區敦化南路一段177巷30號5F/9F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 118.1 萬/坪 × 11.11 坪
權狀坪數11.11 坪
主建物5.15 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.11 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪11.11 坪
土地坐落 仁愛段六小段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.1 萬/坪
本筆成交 118.1
本棟中位 112.2
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 5%比敦化南路一段中位 高 12%比大安區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,313 萬
+12%
2026 年推估1,465 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 120.5 萬/坪總 1,618 萬 2024-01-07 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 112.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-18 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 140.2 萬/坪總 1,875 萬 2023-04-16 4F/9F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 124.8 萬/坪總 1,328 萬 2023-01-07 2F/9F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 117.6 萬/坪總 1,580 萬 2022-05-13 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 133 萬/坪總 1,415 萬 2022-04-04 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 121 萬/坪總 1,380 萬 2022-03-04 8F/9F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 140.6 萬/坪總 2,236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。