臺北市士林區重慶北路四段243號4F/12F
2013-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 45.2 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物19.23 坪
公設比39.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 福順段二小段 101 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 51.1
重慶北路四段中位 51.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 12%比重慶北路四段中位 低 12%比士林區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。