臺北市文山區汀州路四段271號9F/14F
2017-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 37.2 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物29.12 坪
公設比40.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 萬隆段二小段 499 地號
價格拆解
成交總價2,025 萬
扣車位後房價2,025 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 44.8
汀州路四段中位 51.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 17%比汀州路四段中位 低 28%比文山區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。權利人為兩人。民國101年6月14日簽訂之預約買賣。此標的為軍眷住宅。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。