臺北市大同區延平北路二段127號6F/11F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 49.2 萬/坪 × 14.23 坪
權狀坪數14.23 坪
主建物9.15 坪
公設比13.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 14.23 坪
└ 主建物 9.15 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪14.23 坪
土地坐落 延平段一小段 757 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 55.5
延平北路二段中位 57.3
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 11%比延平北路二段中位 低 14%比大同區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+19%
2026 年推估833 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。