臺北市信義區松山路535號7F/7F
2018-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 76.1 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物24.56 坪
公設比12%
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 7 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 福德段三小段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 68
松山路中位 67.8
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 12%比松山路中位 高 12%比信義區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+26%
2026 年推估3,158 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-11-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 71.9 萬/坪總 2,360 萬 2021-02-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 67 萬/坪總 2,200 萬 2020-10-08 7F/7F 4房2廳3衛 · 32.84 坪 76.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-08-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 77 萬/坪總 2,528 萬 2014-09-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 68 萬/坪總 2,233 萬 2014-08-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 63.9 萬/坪總 2,100 萬 2014-05-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 65.5 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。