臺北市信義區松山路535號5F/7F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 71.9 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物24.56 坪
公設比12%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 7 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 福德段三小段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 68
松山路中位 67.8
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 6%比松山路中位 高 6%比信義區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,360 萬
+13%
2026 年推估2,655 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-02-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 67 萬/坪總 2,200 萬 2020-10-08 7F/7F 4房2廳3衛 · 32.84 坪 76.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-08-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 77 萬/坪總 2,528 萬 2018-07-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 76.1 萬/坪總 2,500 萬 2014-09-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 68 萬/坪總 2,233 萬 2014-08-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 63.9 萬/坪總 2,100 萬 2014-05-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 65.5 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。