臺北市中山區新生北路三段56巷27號5F/9F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,970 萬 90 萬/坪 × 84.91 坪
權狀坪數84.91 坪
主建物36.33 坪
公設比33%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.91 坪
└ 主建物 36.33 坪
└ 公設等 48.58 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪84.91 坪
土地坐落 德惠段四小段 393 地號
價格拆解
成交總價5,970 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,370 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
新生北路三段中位 58
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比新生北路三段中位 高 55%比中山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,970 萬
+12%
2026 年推估6,697 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,074 萬
貸款（8 成）4,296 萬
每月月付160,945 元
30 年總利息1,498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。