臺北市中山區新生北路三段56巷27號4F/9F
2015-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 55.4 萬/坪 × 72.26 坪
權狀坪數72.26 坪
主建物35.61 坪
公設比45.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.26 坪
└ 主建物 35.61 坪
└ 公設等 36.65 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪72.26 坪
土地坐落 德惠段四小段 393 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 90
新生北路三段中位 58
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 38%比新生北路三段中位 低 4%比中山區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他特殊關係間之交易，建物總價 9000000 元內含營業稅428571元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。