臺北市中正區寧波東街24巷10號11F/12F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 85.8 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物21.32 坪
公設比32.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 77.5
寧波東街中位 98.6
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 11%比寧波東街中位 低 13%比中正區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,020 萬
+39%
2026 年推估4,210 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 120 萬/坪總 4,310 萬 2020-07-06 1F/12F 0房1廳1衛 · 24.25 坪 94.8 萬/坪總 2,300 萬 2019-06-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 74.3 萬/坪總 3,060 萬 2019-01-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 87.2 萬/坪總 1,980 萬 2018-01-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 73 萬/坪總 3,008 萬 2018-01-02 1F/12F 0房0廳0衛 · 24.25 坪 82.5 萬/坪總 2,000 萬 2015-07-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 81.9 萬/坪總 1,860 萬 2014-07-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 74.4 萬/坪總 1,862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。