臺北市中正區汀州路二段93號3F/11F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 75.8 萬/坪 × 15.94 坪
權狀坪數15.94 坪
主建物8.91 坪
公設比36.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 15.94 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪15.94 坪
土地坐落 河堤段四小段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 74.9
汀州路二段中位 79.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 1%比汀州路二段中位 低 5%比中正區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,208 萬
+29%
2026 年推估1,558 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。