臺北市北投區致遠一路一段104巷8號2F/11F
2019-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,040 萬 64.6 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物17.74 坪
公設比38.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 文林段三小段 179 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 83.5
致遠一路一段中位 56.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 23%比致遠一路一段中位 高 14%比北投區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,040 萬
+12%
2026 年推估2,283 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。