臺北市北投區致遠一路一段104巷8號9F/11F
2019-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,875 萬 65.6 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物17.74 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 文林段三小段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 83.5
致遠一路一段中位 56.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 21%比致遠一路一段中位 高 15%比北投區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,875 萬
+12%
2026 年推估2,098 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-11-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 28.59 坪 86 萬/坪總 2,458 萬 2025-10-24 8F/11F 1房2廳1衛 · 28.6 坪 83.5 萬/坪總 2,388 萬 2025-02-26 9F/11F 2房2廳1衛 · 28.59 坪 87.4 萬/坪總 2,500 萬 2024-02-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 83.2 萬/坪總 2,580 萬 2020-12-30 3F/11F 2房2廳2衛 · 31.59 坪 64 萬/坪總 2,020 萬 2019-12-07 2F/11F 2房2廳2衛 · 31.59 坪 64.6 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。