臺北市中山區長春路26號12F/12F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 40.3 萬/坪 × 49.93 坪
權狀坪數49.93 坪
主建物37.94 坪
公設比18.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.93 坪
└ 主建物 37.94 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪49.93 坪
土地坐落 中山段三小段 645 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 53.5
長春路中位 66.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 25%比長春路中位 低 39%比中山區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,010 萬
+19%
2026 年推估2,386 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 8F/12F 0房0廳0衛 · 15.09 坪 70.3 萬/坪總 1,060 萬 2026-01-29 8F/12F 0房0廳1衛 · 13.61 坪 75 萬/坪總 1,020 萬 2025-10-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 81 萬/坪總 2,560 萬 2025-08-27 4F/12F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 68.3 萬/坪總 1,220 萬 2025-06-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 77.4 萬/坪總 1,133 萬 2025-04-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 67.9 萬/坪總 2,050 萬 2025-03-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 82.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-11-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.09 坪 86.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。