臺北市南港區經貿二路235巷37號17F/21F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 12,680 萬 73.3 萬/坪 × 189.94 坪
權狀坪數189.94 坪
主建物95.58 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 189.94 坪
└ 主建物 95.58 坪
└ 公設等 94.36 坪
土地持分 31.39 坪
0 坪189.94 坪
土地坐落 經貿段 66-1 地號
價格拆解
成交總價12,680 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價11,480 萬
單價 73.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 86.3
經貿二路中位 74
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 15%比經貿二路中位 低 1%比南港區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12,680 萬
+30%
2026 年推估16,478 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,296 萬
貸款（8 成）9,184 萬
每月月付344,070 元
30 年總利息3,203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 9F/21F 3房2廳2衛 · 90.73 坪 93.7 萬/坪總 8,500 萬 2021-11-24 19F/21F 4房2廳5衛 · 189.94 坪 82.7 萬/坪總 15,700 萬 2018-01-22 8F/21F 3房2廳2衛 · 90.73 坪 69.7 萬/坪總 6,320 萬 2017-12-21 15F/21F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 82.9 萬/坪總 3,750 萬 2016-10-28 14F/21F 3房2廳2衛 · 90.46 坪 68.5 萬/坪總 6,200 萬 2015-12-14 10F/21F 3房2廳2衛 · 90.73 坪 76.6 萬/坪總 6,950 萬 2015-10-27 18F/21F 0房0廳0衛 · 189.94 坪 82 萬/坪總 15,580 萬 2015-10-27 20F/21F 0房0廳0衛 · 189.94 坪 83.1 萬/坪總 15,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。