臺北市南港區經貿二路235巷37號15F/21F
2017-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,750 萬 82.9 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物22.5 坪
公設比45.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 經貿段 66-1 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 82.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 86.3
經貿二路中位 74
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 4%比經貿二路中位 高 12%比南港區 2017 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 9F/21F 3房2廳2衛 · 90.73 坪 93.7 萬/坪總 8,500 萬 2021-11-24 19F/21F 4房2廳5衛 · 189.94 坪 82.7 萬/坪總 15,700 萬 2019-03-29 17F/21F 4房2廳5衛 · 189.94 坪 73.3 萬/坪總 12,680 萬 2018-01-22 8F/21F 3房2廳2衛 · 90.73 坪 69.7 萬/坪總 6,320 萬 2016-10-28 14F/21F 3房2廳2衛 · 90.46 坪 68.5 萬/坪總 6,200 萬 2015-12-14 10F/21F 3房2廳2衛 · 90.73 坪 76.6 萬/坪總 6,950 萬 2015-10-27 18F/21F 0房0廳0衛 · 189.94 坪 82 萬/坪總 15,580 萬 2015-10-27 20F/21F 0房0廳0衛 · 189.94 坪 83.1 萬/坪總 15,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。