臺北市中山區長春路184號2F/11F
2022-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,250 萬 84.2 萬/坪 × 74.24 坪
權狀坪數74.24 坪
主建物63.44 坪
公設比8.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 74.24 坪
└ 主建物 63.44 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪74.24 坪
土地坐落 長春段三小段 276 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 84.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 77.9
長春路中位 66.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 8%比長春路中位 高 27%比中山區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,250 萬
+14%
2026 年推估7,141 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 97 萬/坪總 1,340 萬 2024-03-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 97.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-03 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 94 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-16 9F/11F 1房1廳1衛 · 7.49 坪 88.1 萬/坪總 660 萬 2021-12-08 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 84.6 萬/坪總 1,168 萬 2021-11-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 77.2 萬/坪總 990 萬 2018-12-27 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 76 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-23 7F/11F 1房0廳1衛 · 8.17 坪 74.2 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。