臺北市中山區長春路184號8F/11F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 77.2 萬/坪 × 12.83 坪
權狀坪數12.83 坪
主建物9.07 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.83 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪12.83 坪
土地坐落 長春段三小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 77.9
長春路中位 66.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比長春路中位 高 16%比中山區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+15%
2026 年推估1,140 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 97 萬/坪總 1,340 萬 2024-03-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 97.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-03 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 94 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-16 9F/11F 1房1廳1衛 · 7.49 坪 88.1 萬/坪總 660 萬 2022-08-05 2F/11F 0房0廳0衛 · 74.24 坪 84.2 萬/坪總 6,250 萬 2021-12-08 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 84.6 萬/坪總 1,168 萬 2018-12-27 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 76 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-23 7F/11F 1房0廳1衛 · 8.17 坪 74.2 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。