臺北市文山區久康街169巷6號6F/7F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 66 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物12.32 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 木柵段一小段 796 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 64.3
久康街中位 51.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 3%比久康街中位 高 28%比文山區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,940 萬
+20%
2026 年推估2,326 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。