臺北市大同區延平北路二段235號4F/11F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 55.8 萬/坪 × 11.46 坪
權狀坪數11.46 坪
主建物7.59 坪
公設比22.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.46 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪11.46 坪
土地坐落 延平段一小段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 61
延平北路二段中位 57.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 9%比延平北路二段中位 低 2%比大同區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+23%
2026 年推估784 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。