臺北市南港區八德路四段895號15F/16F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 74.5 萬/坪 × 12.63 坪
權狀坪數12.63 坪
主建物7.27 坪
公設比32%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.63 坪
└ 主建物 7.27 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪12.63 坪
土地坐落 玉成段三小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 64
八德路四段中位 58.1
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 16%比八德路四段中位 高 28%比南港區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
+5%
2026 年推估982 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。