臺北市中山區北安路630巷25弄2號7F/9F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 91.7 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物26.16 坪
公設比17.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 北安段三小段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 82.9
北安路中位 78
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 11%比北安路中位 高 18%比中山區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+15%
2026 年推估4,030 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。