臺北市士林區承德路四段237號4F/11F
2013-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 16 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物24.48 坪
公設比33.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 光華段四小段 775 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 50.3
承德路四段中位 57.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 68%比承德路四段中位 低 72%比士林區 2013 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。