臺北市士林區承德路四段237號10F/11F

2012-11-30 實價登錄成交明細

成交總價 2,080 萬 50.3 萬/坪 × 41.33 坪

權狀坪數41.33 坪

主建物23.4 坪

公設比36.5%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 41.33 坪

└ 主建物 23.4 坪

└ 公設等 17.93 坪

土地持分 5.76 坪

0 坪41.33 坪

土地坐落 光華段四小段 775 地號

成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪

本筆成交 50.3

本棟中位 50.3

承德路四段中位 59

士林區 2012 年中位 53.9

比本棟中位高 0%比承德路四段中位低 15%比士林區 2012 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）416 萬

貸款（8 成）1,664 萬

每月月付62,340 元

30 年總利息580 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層10F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。