臺北市士林區承德路四段237號10F/11F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 50.3 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物23.4 坪
公設比36.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 光華段四小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
承德路四段中位 57.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 低 12%比士林區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。