臺北市士林區格致路20巷1號3F/9F
2013-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 39.2 萬/坪 × 7.27 坪
權狀坪數7.27 坪
主建物4.18 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 7.27 坪
└ 主建物 4.18 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪7.27 坪
土地坐落 華岡段三小段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 47.9
格致路中位 44.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 18%比格致路中位 低 12%比士林區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。