臺北市內湖區行善路385號10F/12F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 51.9 萬/坪 × 73.2 坪
權狀坪數73.2 坪
主建物33.62 坪
公設比44.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.2 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 39.58 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪73.2 坪
土地坐落 潭美段五小段 15-3 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 57.5
行善路中位 62.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 10%比行善路中位 低 17%比內湖區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+19%
2026 年推估4,536 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 42.73 坪 65.6 萬/坪總 2,630 萬 2025-07-19 9F/12F 2房2廳2衛 · 42.73 坪 68.1 萬/坪總 2,718 萬 2025-06-23 8F/12F 2房2廳2衛 · 42.79 坪 65.2 萬/坪總 2,618 萬 2025-06-17 1F/12F 0房1廳1衛 · 93.58 坪 100.5 萬/坪總 9,000 萬 2025-05-10 6F/12F 2房1廳1衛 · 43.09 坪 62.2 萬/坪總 2,678 萬 2024-09-16 2F/12F 0房0廳0衛 · 74.22 坪 65 萬/坪總 4,483 萬 2024-09-16 2F/12F 0房0廳0衛 · 75.13 坪 65 萬/坪總 4,541 萬 2024-06-25 5F/12F 2房2廳2衛 · 49.36 坪 60.8 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。