臺北市內湖區堤頂大道二段15號4F/8F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 45.6 萬/坪 × 107.49 坪
權狀坪數107.49 坪
主建物48.41 坪
公設比40.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 107.49 坪
└ 主建物 48.41 坪
└ 公設等 59.08 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪107.49 坪
土地坐落 西湖段四小段 59 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 43.9
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 4%比堤頂大道二段中位 低 10%比內湖區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,988 萬
+9%
2026 年推估4,347 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-12-05 2F/8F 0房0廳0衛 · 160.87 坪 45 萬/坪總 5,715 萬 2020-06-23 4F/8F 0房0廳0衛 · 197.6 坪 30.1 萬/坪總 5,950 萬 2019-07-12 4F/8F 0房0廳0衛 · 152.36 坪 36.8 萬/坪總 5,600 萬 2017-04-20 8F/8F 0房0廳0衛 · 103.11 坪 14 萬/坪總 1,440 萬 2017-04-20 8F/8F 0房0廳0衛 · 152.3 坪 14.1 萬/坪總 2,140 萬 2013-12-10 5F/8F 0房0廳0衛 · 102.52 坪 43.9 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。