臺北市萬華區西藏路199巷49號
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 48.5 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物17 坪
公設比32.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 萬大段一小段 123 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
西藏路中位 52.2
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比西藏路中位 低 7%比萬華區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,665 萬
+19%
2026 年推估1,981 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。