臺北市萬華區西藏路199巷49號
2012-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 42 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物25.21 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 萬大段一小段 122 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 48.5
西藏路中位 52.2
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 13%比西藏路中位 低 20%比萬華區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。