臺北市文山區興隆路三段152巷8號13F/14F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 61.9 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物15.18 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 興安段一小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 61.9
興隆路三段中位 48.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 高 27%比文山區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-05 14F/14F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 65.4 萬/坪總 1,880 萬 2020-09-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 70.6 萬/坪總 2,030 萬 2019-11-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 63.7 萬/坪總 1,830 萬 2017-07-25 2F/14F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 57.1 萬/坪總 1,500 萬 2017-07-16 11F/14F 2房1廳1衛 · 37.49 坪 60.2 萬/坪總 1,930 萬 2017-07-04 4F/14F 2房1廳1衛 · 38.4 坪 57.1 萬/坪總 1,872 萬 2017-06-30 10F/14F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 59.9 萬/坪總 1,721 萬 2017-06-30 5F/14F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 57.8 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。