臺北市北投區文承路20號2F/14F
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 32,188 萬 82.7 萬/坪 × 435.26 坪
權狀坪數435.26 坪
主建物195.35 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 435.26 坪
└ 主建物 195.35 坪
└ 公設等 239.91 坪
土地持分 57.96 坪
0 坪435.26 坪
土地坐落 軟橋段 48 地號
價格拆解
成交總價32,188 萬
其中車位−2,975 萬
扣車位後房價29,213 萬
單價 82.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 83
文承路中位 83
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比文承路中位 高 0%比北投區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交32,188 萬
+1%
2026 年推估32,438 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,843 萬
貸款（8 成）23,370 萬
每月月付875,549 元
30 年總利息8,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（2,975 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。