臺北市中山區八德路二段100號6F/20F
2017-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 69.4 萬/坪 × 77.13 坪
權狀坪數77.13 坪
主建物39.27 坪
公設比40.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.13 坪
└ 主建物 39.27 坪
└ 公設等 37.86 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪77.13 坪
土地坐落 長安段四小段 240 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,350 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 80.3
八德路二段中位 87.9
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 14%比八德路二段中位 低 21%比中山區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。