臺北市大安區安和路二段175號17F/17F
2020-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 54.1 萬/坪 × 67.07 坪
權狀坪數67.07 坪
主建物48.09 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 67.07 坪
└ 主建物 48.09 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪67.07 坪
土地坐落 通化段六小段 194 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 101.8
安和路二段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 47%比安和路二段中位 低 43%比大安區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+14%
2026 年推估3,760 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。