臺北市大安區安和路二段175號14F/17F
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,438 萬 93.1 萬/坪 × 58.43 坪
權狀坪數58.43 坪
主建物40.36 坪
公設比18.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 58.43 坪
└ 主建物 40.36 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪58.43 坪
土地坐落 通化段六小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 101.8
安和路二段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 9%比安和路二段中位 低 2%比大安區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,438 萬
+14%
2026 年推估6,202 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,088 萬
貸款（8 成）4,350 萬
每月月付162,983 元
30 年總利息1,517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-05-18 17F/17F 3房2廳2衛 · 67.07 坪 54.1 萬/坪總 3,300 萬 2020-03-27 14F/17F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 96.2 萬/坪總 5,335 萬 2018-06-11 16F/17F 4房2廳2衛 · 70.01 坪 84.1 萬/坪總 5,888 萬 2017-06-03 16F/17F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 106.3 萬/坪總 5,900 萬 2017-05-01 5F/17F 4房2廳2衛 · 58.43 坪 92 萬/坪總 5,378 萬 2016-01-07 6F/17F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 101.8 萬/坪總 5,650 萬 2014-07-18 9F/17F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 92.2 萬/坪總 5,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。