臺北市內湖區康樂街116號4F/8F
2017-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 28.4 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物25.82 坪
公設比37.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 東湖段一小段 16-4 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 68.8
康樂街中位 48.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 59%比康樂街中位 低 41%比內湖區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。