臺北市內湖區康樂街116號7F/8F
2014-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,010 萬 42.3 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物25.82 坪
公設比37.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 東湖段一小段 16-4 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−32 萬
扣車位後房價1,978 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 68.8
康樂街中位 48.1
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 39%比康樂街中位 低 12%比內湖區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,283 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（32 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人有二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。