臺北市北投區立功街165巷5號8F/10F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 41.9 萬/坪 × 105.59 坪
權狀坪數105.59 坪
主建物62.25 坪
公設比19.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 105.59 坪
└ 主建物 62.25 坪
└ 公設等 43.34 坪
土地持分 16.29 坪
0 坪105.59 坪
土地坐落 豐年段三小段 704 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 40.6
立功街中位 40.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 3%比立功街中位 高 3%比北投區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+22%
2026 年推估4,865 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含裝潢費2000000元；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-28 5F/10F 3房1廳2衛 · 130.31 坪 31.5 萬/坪總 4,100 萬 2022-05-24 5F/10F 3房1廳2衛 · 131.8 坪 30.9 萬/坪總 4,070 萬 2021-01-25 9F/10F 0房0廳0衛 · 104.86 坪 40.7 萬/坪總 3,900 萬 2021-01-25 9F/10F 0房0廳0衛 · 104.18 坪 40.6 萬/坪總 3,900 萬 2020-08-18 8F/10F 0房0廳0衛 · 104.86 坪 40 萬/坪總 3,820 萬 2019-03-15 3F/10F 0房0廳0衛 · 139.46 坪 39.4 萬/坪總 4,314 萬 2019-03-15 4F/10F 0房0廳0衛 · 133.01 坪 39.3 萬/坪總 4,118 萬 2019-03-15 2F/10F 0房0廳0衛 · 146.98 坪 38.8 萬/坪總 4,303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。