臺北市萬華區漢口街二段27號7F/14F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 80.6 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物16.83 坪
公設比38%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 福星段二小段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 70.2
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 15%比漢口街二段中位 高 27%比萬華區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
+6%
2026 年推估2,822 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 80.8 萬/坪總 2,888 萬 2025-07-19 14F/14F 3房2廳1衛 · 40.44 坪 82.9 萬/坪總 3,350 萬 2025-02-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 75.6 萬/坪總 2,700 萬 2024-11-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 79.1 萬/坪總 3,080 萬 2024-06-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 84.7 萬/坪總 3,300 萬 2024-04-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 76.9 萬/坪總 2,550 萬 2023-06-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 76.1 萬/坪總 2,500 萬 2023-04-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 78.1 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。