臺北市萬華區漢口街二段27號12F/14F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 84.7 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物15.58 坪
公設比41%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 福星段二小段 97 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 70.2
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 21%比漢口街二段中位 高 34%比萬華區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+6%
2026 年推估3,514 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。