臺北市文山區景華街3巷6號6F/7F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 47.2 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物26.59 坪
公設比15.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 景美段三小段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
景華街中位 57.1
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比景華街中位 低 17%比文山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+25%
2026 年推估2,061 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。