臺北市大同區民權西路242號12F/12F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 70 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物7.73 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 延平段一小段 18 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 67.2
民權西路中位 71.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 4%比民權西路中位 低 2%比大同區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+24%
2026 年推估1,365 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。