臺北市大同區民權西路242號10F/12F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 67.4 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物8.53 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 延平段一小段 18 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 67.2
民權西路中位 71.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比民權西路中位 低 5%比大同區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+24%
2026 年推估1,501 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。