臺北市萬華區漢口街二段51號9F/15F
2020-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 64.4 萬/坪 × 12.74 坪
權狀坪數12.74 坪
主建物7.83 坪
公設比35.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 12.74 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪12.74 坪
土地坐落 福星段二小段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 64.6
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比漢口街二段中位 高 2%比萬華區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+25%
2026 年推估1,025 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 6F/15F 0房1廳1衛 · 13.49 坪 81.9 萬/坪總 1,105 萬 2025-09-27 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.08 坪 83.5 萬/坪總 2,470 萬 2025-05-29 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 80.6 萬/坪總 1,088 萬 2025-05-02 4F/15F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 83.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-11-27 6F/15F 1房1廳1衛 · 20.52 坪 72 萬/坪總 1,478 萬 2024-06-07 6F/15F 1房0廳1衛 · 14.67 坪 85.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-30 5F/15F 1房0廳1衛 · 13.28 坪 83.6 萬/坪總 1,110 萬 2024-05-14 9F/15F 1房0廳1衛 · 26.74 坪 72 萬/坪總 1,678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。