臺北市萬華區貴陽街二段51號6F/19F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 33.8 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物16.9 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 74.8
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 55%比貴陽街二段中位 低 49%比萬華區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交846 萬
+22%
2026 年推估1,030 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。